Một trong những quá trình đó là nghiên cứu, đánh giá tất cả các vấn đề liên quan tới dự án. Báo cáo nghiên cứu khả thi là một thuật ngữ được sử dụng nhiều vì việc đánh giá tính khả thi của dự án là rất quan trọng để tạo tiền đề quyết định sự thành công, phù hợp của dự án.

Chúng ta thường hay nghe tới báo cáo nghiên cứu khả thi trong lĩnh vực xây dựng công trình. Và bài viết dưới đây, Luật Hoàng Phi sẽ gửi tới Quý khách hàng những thông tin cần thiết nhất về chủ đề Báo cáo nghiên cứu khả thi là gì? Phạm vi của bài viết đề cập tới Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Báo cáo nghiên cứu khả thi là gì?

Báo cáo nghiên cứu khả thi là một trong những tài liệu quan trọng được sử dụng để có thể thực hiện việc trình bày những nội dung trong quá trình nghiên cứu, tính khả thi và tính hiệu quả của bất cứ công trình nghiên cứu nào.

Trong tiếng Anh, báo cáo nghiên cứu khả thi là gì? Báo cáo nghiên cứu khả thi trong Tiếng Anh là Feasibility Research Report, báo cáo này được sử dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau nhằm nghiên cứu tính khả thi và hiệu quả của công việc đang thực hiện.

Trong lĩnh vực xây dựng, báo cáo này trình bày tất cả những nội dung mang tính nghiên cứu sơ bộ, vạch ra rõ ràng tính cần thiết, thiết thực và hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng. Qua đó, các nhà đầu tư xây dựng hay các bên có liên quan có thể dựa vào báo cáo này để xem xét, đưa ra những quyết định, những chủ trương đúng đắn liên quan tới dự án và công trình xây dựng.

Để lập được báo cáo nghiên cứu tính khả thi thì chắc chắn trong quá trình đầu tư xây dựng, các chủ đầu tư và các bên liên quan cần tiến hành các giai đoạn nghiên cứu sau đó lập báo cáo nghiên cứu để dễ dàng theo dõi, đầu tư phù hợp với các yêu cầu của dự án.

Khi lập báo cáo nghiên cứu khả thi cần tuân thủ những quy định của pháp luật.

Nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng?

Căn cứ quy định tại Bộ luật Xây dựng năm 2014, nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ bao gồm những thông tin như sau:

1. Thiết kế cơ sở được lập để đạt được mục tiêu của dự án, phù hợp với công trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sử dụng. Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và các bản vẽ thể hiện các nội dung sau:

a) Vị trí xây dựng, hướng tuyến công trình, danh mục và quy mô, loại, cấp công trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng;

b) Phương án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị được lựa chọn (nếu có);

c) Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kết cấu chính của công trình xây dựng;

d) Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu được sử dụng, ước tính chi phí xây dựng cho từng công trình;

đ) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình, giải pháp phòng, chống cháy, nổ;

e) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát xây dựng để lập thiết kế cơ sở.

2. Các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm:

a) Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất, quy mô công suất và hình thức đầu tư xây dựng;

b) Khả năng bảo đảm các yếu tố để thực hiện dự án như sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu trong khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử dụng công trình và bảo vệ môi trường;

c) Đánh giá tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống cháy, nổ và các nội dung cần thiết khác;

d) Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án; kiến nghị cơ chế phối hợp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực hiện dự án

d1) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, ngoài nội dung quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này phải có thông tin về các loại hình nhà ở, việc thực hiện yêu cầu về nhà ở xã hội (nếu có). Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thuyết minh về phương án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và kết nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài phạm vi dự án, phương án bàn giao công trình. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;”.

đ) Các nội dung khác có liên quan.

Các bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi

Báo cáo nghiên cứu khả thi là một tài liệu được sử dụng để đánh giá khả năng và tính khả thi của một dự án, kế hoạch hoặc công việc. Báo cáo này bao gồm các bước sau đây:

1. Xác định vấn đề: Bạn cần xác định vấn đề cần giải quyết, đặt ra mục tiêu và xác định rõ các yêu cầu và ràng buộc đối với dự án.

2. Thu thập thông tin: Thu thập các thông tin liên quan đến dự án, bao gồm thông tin về thị trường, cạnh tranh, khách hàng tiềm năng, pháp lý, môi trường, nguồn lực và chi phí.

3. Phân tích thông tin: Phân tích các thông tin thu thập được, đánh giá các yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án, bao gồm các yếu tố thị trường, kinh tế, chính trị, xã hội và môi trường.

4. Đưa ra các giải pháp: Đưa ra các giải pháp cho các vấn đề cần giải quyết và đề xuất các phương án thực hiện.

5. Đánh giá khả năng và tính khả thi của dự án: Đánh giá khả năng và tính khả thi của dự án dựa trên các thông tin và giải pháp đã đưa ra, bao gồm đánh giá về mặt kinh tế, xã hội và môi trường.

6. Đưa ra kết luận và đề xuất: Tổng hợp các kết quả đánh giá, đưa ra kết luận về tính khả thi của dự án và đề xuất các giải pháp hoặc phương án cần thực hiện để đảm bảo tính khả thi của dự án.

7. Lập báo cáo: Dựa trên các kết quả đánh giá và đề xuất, lập báo cáo nghiên cứu khả thi với đầy đủ các thông tin, phân tích và đánh giá.

Việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi cần được thực hiện một cách tỉ mỉ, chi tiết và chính xác để đảm bảo tính khách quan và đáng tin cậy của báo cáo.

Một số lưu ý khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi

Báo cáo nghiên cứu khả thi là một tài liệu quan trọng vì nó tổng hợp tất cả những thông tin liên quan mật thiết tới dự án vì vậy cần phải hết sức lưu ý khi tiến hành lập báo cáo:

– Cần phải đặt tính chính xác lên hàng đầu, nêu chính xác tên cửa dự án, các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện ký hợp đồng đầu tư với nhà đầu tư

– Cần nêu rõ đặc điểm, tính chất, quy mô hoạt động của dự án cũng như công suất và thông số diện tích của dự án

– Cùng với đó, những thông tin liên quan tới yêu cầu kỹ thuật của dự án cần được nêu rõ ràng để tránh những sai sót không đáng có xảy ra dẫn đến những tranh chấp hay sai phạm trong tương lai

– Một vấn đề mà chủ đầu tư dự án cũng cần quan tâm đó là việc nêu rõ những ưu đãi về đầu tư trong báo cáo nghiên cứu khả thi

Như vậy, với những thông tin trên đây, có thể thấy báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ giúp cho việc đánh giá tính khả thi, tính hiệu quả của việc triển khai dự án đang trong quá trình thẩm định, thẩm tra. Từ đó lên kế hoạch, định hướng quá trình đầu tư phù hợp hơn.

Trên đây là bài viết liên quan đến Báo cáo nghiên cứu khả thi là gì? trong chuyên mục Là gì? được Luật Hoàng Phi cung cấp. Quý độc giả có thể tham khảo bài viết khác liên quan tại website tbtvn.org để có thêm thông tin chi tiết.