Thế chấp hay còn gọi là thế chấp gia tài là một trong những giải pháp mà nhiều người thường tìm đến để xử lý nhu yếu thiếu kinh tế tài chính của mình. Vậy thế chấp là gì ?

Thế chấp là gì?

Thế chấp là một trong những giải pháp bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm nêu tại Điều 292 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái. Trong đó, những giải pháp này gồm : Cầm cố, thế chấp, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh, tín chấp, cầm giữ gia tài .

Theo đó, thế chấp được định nghĩa tại khoản 1 Điều 317 Bộ luật Dân sự hiện hành như sau:

Thế chấp gia tài là việc một bên ( sau đây gọi là bên thế chấp ) dùng gia tài thuộc chiếm hữu của mình để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm và không giao gia tài cho bên kia ( sau đây gọi là bên nhận thế chấp ) .

Căn cứ định nghĩa này hoàn toàn có thể thấy, thế chấp là một giải pháp bảo vệ mà bên thế chấp dùng gia tài của mình để bảo vệ cho việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của mình hoặc của người khác nhưng không giao gia tài này cho bên nhận thế chấp .
Tài sản thế chấp sẽ do bên thế chấp giữ và những bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác để người thứ ba ( không phải bên thế chấp cũng không phải bên nhận thế chấp ) giữ gia tài này .
Đặc biệt, việc thế chấp gia tài chỉ chấm hết trong những trường hợp nêu tại Điều 327 Bộ luật Dân sự gồm :
– Bên thế chấp đã thực thi xong nghĩa vụ và trách nhiệm mà mình bảo vệ cho bên nhận thế chấp .
– Hai bên thỏa thuận hợp tác hủy bỏ hoặc thay thế sửa chữa việc thế chấp gia tài bằng một giải pháp khác .
– Đã xử lý tài sản thế chấp .
– Hai bên có thỏa thuận hợp tác về việc chấm hết thế chấp gia tài .
Hiện nay, hình thức thế chấp gia tài thường gặp nhất trong đời sống là cá thể hoặc tổ chức triển khai thế chấp gia tài của mình ( hoàn toàn có thể là động sản như xe xe hơi, sổ tiết kiệm … ) hoặc bất động sản ( như nhà căn hộ chung cư cao cấp, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở … ) cho ngân hàng nhà nước, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán khác hoặc cá thể, tổ chức triển khai khác để vay vốn .

Thế chấp là gì? (Ảnh minh họa)

So sánh thế chấp và cầm cố

Hiện nay, thế chấp và cầm đồ là hai trong số những giải pháp bảo vệ thường bị nhầm lẫn với nhau nhất. Dưới đây là những tiêu chuẩn dùng để phân biệt thế chấp và cấm cố :

Sự giống nhau

– Là một trong những giải pháp bảo vệ .
– Có hiệu lực hiện hành từ thời gian ký kết trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác hoặc Luật khác có lao lý .
– Chấm dứt trong 04 trường hợp : Nghĩa vụ chấm hết ; bị hủy bỏ hoặc sửa chữa thay thế bằng giải pháp khác ; gia tài đã được giải quyết và xử lý ; theo thỏa thuận hợp tác của những bên …

Sự khác nhau

Trên đây là thông tin về thế chấp là gì? Nếu còn thắc mắc cần giải đáp, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.

Source: https://tbtvn.org
Category: Tư vấn pháp luật