Giá trị pháp lý của văn bản công chứng

  • Tác giả: My Ly |
  • Cập nhật: 16/07/2021 |
  • Tư vấn pháp luật |
  • 11 Lượt xem

Hiện nay, việc thực hiện thủ tục công chứng văn bản nào đó tại Văn phòng công chứng là khá quen thuộc và thường xuyên với nhiều người. Pháp luật cũng có những quy định bắt buộc một số giao dịch phải công chứng. Vậy giá trị pháp lý của văn bản công chứng là như thế nào?

Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn đọc những nội dung liên quan đến câu hỏi Giá trị pháp lý của văn bản công chứng.

Văn bản công chứng là gì?

Căn cứ theo khoản 1 điều 2 Luật Công chứng 2014 quy định: “ Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng”

Văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận.

Từ khái niệm mà Luật công chứng đưa ra có thể nhận thấy văn bản công chứng có hai đặc điểm sau đây: Là hợp đồng, giao dịch, bản dịch; Phải được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật.

Giá trị pháp lý của văn bản công chứng

Giá trị pháp lý của văn bản công chứng được quy định tại điều 5 của Luật công chứng 2014, cụ thể như sau:

Điều 5. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng

1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

2. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.

3. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

4. Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.”

Từ quy định trên có thể thấy rằng giá trị pháp lý của văn bản công chứng như sau:

Hiệu lực của văn bản công chứng phát sinh kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng. Văn bản công chứng có hiệu lực đối với các bên liên quan.

Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

Trong trường hợp đối với Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.

Những hợp đồng và giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực

– Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

– Hợp đồng liên quan đến nhà ở

Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

Hợp đồng tặng cho nhà ở thương mại

Hợp đồng đổi, góp vốn nhà ở thương mại

Hợp đồng thế chấp nhà ở nhà ở thương mại

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

– Một số hợp đồng, giao dịch khác như:

Giấy bán, cho, tặng xe của cá nhân

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ.

Bản dịch tiếng Việt của di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài.

Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Hợp đồng tặng cho tài sản

Như vậy, qua các căn cứ pháp lý và nội dung trình bày trên có thể thấy văn bản công chứng có giá trị pháp lý, rất quan trọng trong thực hiện các giao dịch, hợp đồng. Đặc biệt, đối với những loại giao dịch pháp luật quy định phải công chứng thì việc công chức là điều kiện có hiệu lực của hợp đồng.

Trên đây là những nội dung chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc liên quan đến câu hỏi Giá trị pháp lý của văn bản công chứng.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến Giá trị pháp lý của văn bản công chứng bạn đọc vui lòng liên hệ đến tổng đài 1900 6560 để tư vấn trực tiếp.